135 Rue de Frédeville 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2545E3264349U
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation522 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 376 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 280 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation191 829 – 225 190 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 135 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 31/07/2025 | 72 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 67 m² | 232 000 € | 3 463 |
| 01/07/2025 | 8 Rue Juliette Drouet 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 67 m² | 126 000 € | 1 881 |
| 27/06/2025 | 70 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 67 m² | 215 000 € | 3 209 |
| 28/04/2025 | 162 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 120 m² | 466 395 € | 3 887 |
| 11/03/2025 | 37 Rue Juliette Drouet 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 126 m² | 319 000 € | 2 532 |
| 05/12/2024 | 10 All De La Marjolaine 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 92 m² | 195 000 € | 2 120 |
| 30/07/2024 | 12 Rue Moliere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 |
| 04/01/2024 | 172 Rue De Fredeville 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 157 m² | 332 940 € | 2 121 |
| 04/12/2023 | 12 Rue Juliette Drouet 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 48 m² | 110 000 € | 2 292 |
| 21/11/2023 | 8 Rue Juliette Drouet 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 67 m² | 127 500 € | 1 903 |