Signal Vente

18 Rue de la Pêcherie 45210 Ferrières-en-Gâtinais

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

E énergieC GESn° 2545E3267930N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/10/2025immeuble0201 m²FC37920
15/10/2025appartement064 m²FC40743
15/10/2025appartement067 m²FC34543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 699 €/m² à Ferrières-en-Gâtinais (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 930 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation278 406 – 326 825 €
Soit4 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Pl Des Eglises Et Du 11 Nov 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison50 m²205 000 €4 100
29/12/202511 Pl Des Eglises Et Du 11 Nov 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison60 m²205 000 €3 417
05/12/20251 Rue De L Eglise 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement40 m²325 000 €8 125
05/12/20251 Rue De L Eglise 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement50 m²325 000 €6 500
17/09/202510 Gr Grande Rue 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison70 m²64 500 €921
21/08/20256 Pl Saint Fiacre 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement67 m²142 500 €2 127
21/08/20256 Pl Saint Fiacre 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement35 m²142 500 €4 071
21/08/20256 Pl Saint Fiacre 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement19 m²142 500 €7 500
25/06/202512 Rue Du Perray 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison106 m²190 000 €1 792
25/04/202512 Rue Du Lion D Or 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement42 m²76 000 €1 810
25/04/202512 Rue Du Lion D Or 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement56 m²76 000 €1 357
25/03/20253 Rue De Bourienne 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement59 m²250 000 €4 237
25/03/20253 Rue De Bourienne 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement50 m²250 000 €5 000
25/03/20253 Rue De Bourienne 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement60 m²250 000 €4 167
25/03/20253 Rue De Bourienne 45210 Ferrières-en-GâtinaisAppartement36 m²250 000 €6 944