61 Rue de la Mairie 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2545E3338133Q
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 546 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen489 065 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation391 448 – 459 526 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 8 Rue Louis Pergaud 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 95 m² | 276 000 € | 2 905 |
| 25/09/2025 | 94 B Av Du General Leclerc 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 95 m² | 199 000 € | 2 095 |
| 12/09/2025 | 5 Bd Jean Mermoz 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 66 m² | 123 500 € | 1 871 |
| 12/09/2025 | 40 Rue De La Mairie 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 24/06/2025 | 149 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 205 m² | 430 000 € | 2 098 |
| 10/06/2025 | 52 All Jean Rostand 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 71 m² | 86 500 € | 1 218 |
| 27/05/2025 | 57 Bd Jean Rostand 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Petit Vomimbert 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 76 m² | 189 100 € | 2 488 |
| 17/04/2025 | 94 B Av Du General Leclerc 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 95 m² | 205 000 € | 2 158 |
| 26/03/2025 | 76 Av Du General Leclerc 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 |
| 14/03/2025 | 17 Pl De La Commune 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 36 m² | 52 020 € | 1 445 |
| 21/02/2025 | 10 Sq Le Corbusier 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 |
| 19/02/2025 | 13 Pl De La Commune 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 76 m² | 109 000 € | 1 434 |
| 30/01/2025 | 11 Pl De La Commune 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 66 m² | 123 220 € | 1 867 |
| 23/01/2025 | 7 Rue Danton 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 67 m² | 105 000 € | 1 567 |