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63bis Rue de la Gabellière 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2545E3347603W

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 514 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/10/2025appartement039 m²FE37943
23/10/2025appartement024 m²EE34226
23/10/2025appartement068 m²EE29736
19/10/2025immeuble0169 m²ED26513

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 811 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 715 – 117 057 €
Soit2 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue De La Verrerie 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement127 m²90 000 €709
08/12/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement45 m²139 700 €3 104
08/09/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement66 m²180 000 €2 727
06/08/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement44 m²139 000 €3 159
31/07/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement45 m²140 500 €3 122
23/07/202559 Rue De La Gabelliere 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison86 m²158 000 €1 837
22/07/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement66 m²189 500 €2 871
21/07/202548 Av De La Riviere Des Bois 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison82 m²199 100 €2 428
27/06/20251 Rue Du Placeau 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison57 m²165 000 €2 895
26/06/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement66 m²181 000 €2 742
23/06/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement47 m²139 000 €2 957
19/06/202535 Rue De La Perriere 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement58 m²150 000 €2 586
17/06/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement46 m²134 000 €2 913
16/06/202539 T Rue Cahotus 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison93 m²170 000 €1 828
13/06/202513 B Rue Dupanloup 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement46 m²134 000 €2 913