Signal Vente

14 Avenue du Recteur Baunard 45270 Bellegarde

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 347 j)

F énergieF GESn° 2545E3373914V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 288 €/m² à Bellegarde (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 535 – 99 237 €
Soit1 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20256689 All Mozart 45270 BellegardeMaison71 m²114 000 €1 606
23/06/202522 Av Du Marechal Leclerc 45270 BellegardeMaison86 m²116 000 €1 349
26/03/202520 B Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison140 m²107 286 €766
24/03/202541 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison86 m²55 000 €640
27/12/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement51 m²49 900 €978
16/12/20248 Av Du Recteur Baunard 45270 BellegardeMaison118 m²142 500 €1 208
06/09/202415 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison81 m²70 000 €864
30/08/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement44 m²52 000 €1 182
31/07/202417 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison80 m²34 000 €425
25/07/20242 Rue Duhamel Du Monceau 45270 BellegardeMaison143 m²218 000 €1 524
26/06/202433 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison100 m²60 500 €605
02/04/202443 Rue Demersay 45270 BellegardeAppartement44 m²75 000 €1 705
02/04/202443 Rue Demersay 45270 BellegardeAppartement46 m²75 000 €1 630
02/04/202443 Rue Demersay 45270 BellegardeAppartement58 m²75 000 €1 293
29/03/202439 Rue Des Estivaux 45270 BellegardeMaison44 m²86 000 €1 955