Signal Vente

3 Place Konrad Adenauer 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2545E3416062X

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1989
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 066 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement052 m²DB19753
20/01/2026appartement087 m²CA13828
06/08/2025appartement082 m²CB17928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 178 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 324 – 268 032 €
Soit3 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Des Hannequins 45000 OrléansAppartement36 m²115 000 €3 194
15/12/20253 Pl Konrad Adenauer 45000 OrléansAppartement52 m²125 000 €2 404
10/12/20251 Rue Du Cdt De Poli 45000 OrléansAppartement85 m²355 000 €4 176
09/12/202591 Rue Du Faubourg Madeleine 45000 OrléansAppartement60 m²230 000 €3 833
09/12/202591 Rue Du Faubourg Madeleine 45000 OrléansAppartement24 m²230 000 €9 583
09/12/202591 Rue Du Faubourg Madeleine 45000 OrléansAppartement40 m²230 000 €5 750
09/12/2025107 Rue Du Faubourg Madeleine 45000 OrléansAppartement60 m²126 380 €2 106
01/12/20252 Rue Du Cdt De Poli 45000 OrléansAppartement47 m²86 000 €1 830
25/11/202522 Rue Gambetta 45000 OrléansAppartement52 m²113 000 €2 173
03/11/202591 Rue Du Faubourg Madeleine 45000 OrléansAppartement24 m²180 000 €7 500
03/11/202591 Rue Du Faubourg Madeleine 45000 OrléansAppartement40 m²180 000 €4 500
03/11/202591 Rue Du Faubourg Madeleine 45000 OrléansAppartement60 m²180 000 €3 000
31/10/202520 Rue Du Cdt De Poli 45000 OrléansAppartement56 m²125 000 €2 232
23/10/202522 Rue Gambetta 45000 OrléansAppartement46 m²116 480 €2 532
22/10/20252 Rue Du Cdt De Poli 45000 OrléansAppartement83 m²149 000 €1 795