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23 Rue du Stade 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2545E3432082B

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 325 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 914 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 693 – 202 727 €
Soit1 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20251 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison82 m²135 000 €1 646
04/12/202542 Rue Des Glycines 45700 VillemandeurMaison62 m²128 400 €2 071
29/11/202510 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison40 m²79 510 €1 988
12/11/202542 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement38 m²84 500 €2 224
04/11/20256 Rue Des Rosiers 45700 VillemandeurMaison68 m²70 000 €1 029
31/10/202528 Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison78 m²128 000 €1 641
23/10/202522 Rue Des Pervenches 45700 VillemandeurMaison87 m²100 000 €1 149
04/09/202525 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement63 m²65 000 €1 032
28/08/20251 Rue Des Pervenches 45700 VillemandeurMaison84 m²140 000 €1 667
14/06/202542 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement68 m²110 000 €1 618
05/06/202534 Rue Du General De Salles 45700 VillemandeurMaison59 m²89 000 €1 508
03/06/202515 Rue Du Chateau 45700 VillemandeurMaison70 m²93 000 €1 329
20/03/20251 Q Rue Des Castors 45700 VillemandeurMaison76 m²120 600 €1 587
26/02/202523 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison67 m²109 080 €1 628
25/02/202511 Rue Georges Clemenceau 45700 VillemandeurMaison89 m²145 500 €1 635