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8 Rue des Fossés 45250 Briare

Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2545E3438770H

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 298 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Briare (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 480 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation56 942 – 66 845 €
Soit1 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257 Rue De La Pepiniere 45250 BriareMaison30 m²120 750 €4 025
20/11/202521 Rue Des Bordes 45250 BriareMaison46 m²65 000 €1 413
20/11/202512 Rue Des Bordes 45250 BriareAppartement55 m²130 000 €2 364
20/11/202512 Rue Des Bordes 45250 BriareAppartement80 m²130 000 €1 625
12/11/20252 B Rue Tissier 45250 BriareMaison38 m²74 000 €1 947
07/11/202520 Rue De La Loire 45250 BriareMaison52 m²152 000 €2 923
21/10/20257 Rue Des Grandes Allees 45250 BriareMaison107 m²245 000 €2 290
09/10/202514 Rue De La Loire 45250 BriareMaison49 m²100 000 €2 041
18/09/202528 Rue Des Pres Gris 45250 BriareAppartement79 m²90 000 €1 139
05/09/20253 Pl De La Republique 45250 BriareMaison52 m²110 000 €2 115
04/09/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareMaison80 m²141 000 €1 763
28/08/202523 Rue Tissier 45250 BriareMaison31 m²55 000 €1 774
12/08/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareMaison17 m²69 000 €4 059
12/08/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareMaison18 m²69 000 €3 833
12/08/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareAppartement13 m²69 000 €5 308