13 Rue André Le Nôtre 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2545E3439796T
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1937
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 767 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen516 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation413 496 – 485 409 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 106 Rue Saint Marc 45000 Orléans | Appartement | 35 m² | 454 420 € | 12 983 |
| 12/12/2025 | 106 Rue Saint Marc 45000 Orléans | Maison | 147 m² | 454 420 € | 3 091 |
| 05/12/2025 | 8 Rue Maurice Berger 45000 Orléans | Appartement | 79 m² | 156 110 € | 1 976 |
| 04/12/2025 | 7 Rue Maurice Berger 45000 Orléans | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 |
| 04/12/2025 | 16 Rue Jousselin 45000 Orléans | Appartement | 51 m² | 145 000 € | 2 843 |
| 01/12/2025 | 16 Rue Jousselin 45000 Orléans | Appartement | 54 m² | 119 000 € | 2 204 |
| 01/12/2025 | 11 Rue Maurice Berger 45000 Orléans | Appartement | 58 m² | 80 100 € | 1 381 |
| 23/10/2025 | 7 Rue De La Glaciere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 27 m² | 76 000 € | 2 815 |
| 15/10/2025 | 39 Che Du Halage 45000 Orléans | Appartement | 75 m² | 197 000 € | 2 627 |
| 08/10/2025 | 9 Rue Louis Gallouedec 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 150 m² | 346 900 € | 2 313 |
| 06/10/2025 | 13 Rue Maurice Berger 45000 Orléans | Appartement | 70 m² | 147 850 € | 2 112 |
| 02/10/2025 | 13 Rue Maurice Berger 45000 Orléans | Appartement | 38 m² | 112 000 € | 2 947 |
| 29/09/2025 | 22 All Des Myosotis 45000 Orléans | Appartement | 33 m² | 85 200 € | 2 582 |
| 26/09/2025 | 122 Rue Du Fg De Bourgogne 45000 Orléans | Appartement | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 15/09/2025 | 16 Rue Jousselin 45000 Orléans | Appartement | 55 m² | 109 500 € | 1 991 |