20 Rue du Stade 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 339 j) · n° 2545E3452827Y
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1972
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 763 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 958 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 813 – 169 998 €
Soit1 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1 Rue Des Rosiers 45700 Villemandeur | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 |
| 29/11/2025 | 10 Rue Des Rosiers 45700 Villemandeur | Maison | 40 m² | 79 510 € | 1 988 |
| 12/11/2025 | 42 Rue Touratier 45700 Villemandeur | Appartement | 38 m² | 84 500 € | 2 224 |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Rosiers 45700 Villemandeur | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 31/10/2025 | 28 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| 23/10/2025 | 22 Rue Des Pervenches 45700 Villemandeur | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 |
| 28/08/2025 | 1 Rue Des Pervenches 45700 Villemandeur | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 14/06/2025 | 42 Rue Touratier 45700 Villemandeur | Appartement | 68 m² | 110 000 € | 1 618 |
| 11/06/2025 | 25 Rue Des Pervenches 45700 Villemandeur | Maison | 79 m² | 116 000 € | 1 468 |
| 05/06/2025 | 34 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 59 m² | 89 000 € | 1 508 |
| 03/06/2025 | 15 Rue Du Chateau 45700 Villemandeur | Maison | 70 m² | 93 000 € | 1 329 |
| 20/03/2025 | 1 Q Rue Des Castors 45700 Villemandeur | Maison | 76 m² | 120 600 € | 1 587 |
| 01/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo 45700 Villemandeur | Maison | 64 m² | 168 000 € | 2 625 |
| 26/02/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 109 080 € | 1 628 |
| 25/02/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 89 m² | 145 500 € | 1 635 |