Signal Vente

32 Allée des Pêcheurs 45210 Fontenay-sur-Loing

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2545E3458324J

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 274 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 562 €/m² à Fontenay-sur-Loing (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 817 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 890 – 180 653 €
Soit1 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202524 Rue Saint Lazare 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison106 m²40 000 €377
02/10/202532 Rue Jean Moulin 45210 Fontenay-sur-LoingMaison71 m²138 000 €1 944
11/02/202521 All Des Pecheurs 45210 Fontenay-sur-LoingMaison57 m²115 000 €2 018
12/09/20241 Che De St Lazare A Vaugouard 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison48 m²134 000 €2 792
29/06/202438 B Rue Jean Moulin 45210 Fontenay-sur-LoingMaison125 m²121 500 €972
16/02/20245447 Rue De La Chaine 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison48 m²63 000 €1 313
06/10/20238 All Des Pecheurs 45210 Fontenay-sur-LoingMaison80 m²75 000 €938