186 Rue du Bourg 45400 Semoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2545E3488674R
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1977
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 786 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 930 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 056 – 263 022 €
Soit1 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 316 Rue Du Bignon 45400 Semoy | Maison | 122 m² | 264 700 € | 2 170 |
| 30/07/2025 | 14 Rue Des Barrois 45400 Semoy | Maison | 71 m² | 162 000 € | 2 282 |
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 106 m² | 313 365 € | 2 956 |
| 04/04/2025 | 369 Rue Du Curembourg 45400 Semoy | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin 45400 Semoy | Maison | 123 m² | 270 000 € | 2 195 |
| 02/01/2025 | 208 Rue Du Bourg 45400 Semoy | Maison | 90 m² | 199 762 € | 2 220 |
| 02/01/2025 | 208 Rue Du Bourg 45400 Semoy | Maison | 96 m² | 199 762 € | 2 081 |
| 02/01/2025 | 208 Rue Du Bourg 45400 Semoy | Maison | 54 m² | 199 762 € | 3 699 |
| 13/11/2024 | 190 All Du Clos De L Aumone 45400 Semoy | Maison | 201 m² | 454 000 € | 2 259 |
| 26/09/2024 | 176 Rue Pierre Mendes France 45400 Semoy | Maison | 103 m² | 251 000 € | 2 437 |
| 29/03/2024 | 255 Rue Du Bignon 45400 Semoy | Maison | 120 m² | 341 000 € | 2 842 |
| 26/03/2024 | 220 Rue Barbara 45400 Semoy | Maison | 154 m² | 400 000 € | 2 597 |
| 19/12/2023 | 172 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 |