3 Rue de la Sente aux Veneurs 45760 Boigny-sur-Bionne
Maison · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2545E3561887O
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1970
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 663 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 204 €/m² à Boigny-sur-Bionne (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 076 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 722 – 142 891 €
Soit1 917 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 54 Rue Des Bouleaux 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 92 m² | 215 700 € | 2 345 |
| 20/08/2025 | 4 Imp Des Vergers 45760 Boigny-sur-Bionne | Maison | 88 m² | 144 045 € | 1 637 |
| 17/07/2025 | 16 Rue De La Sente Aux Veneurs 45760 Boigny-sur-Bionne | Maison | 148 m² | 284 050 € | 1 919 |
| 23/04/2025 | 14 Rue Firmin Chappellier 45760 Boigny-sur-Bionne | Appartement | 61 m² | 173 000 € | 2 836 |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Tilleuls 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 210 500 € | 2 536 |
| 18/03/2025 | 25 Rue De La Sente Aux Veneurs 45760 Boigny-sur-Bionne | Maison | 82 m² | 223 000 € | 2 720 |
| 27/01/2025 | 5 B Rue Des Bas Pres 45760 Boigny-sur-Bionne | Appartement | 21 m² | 400 300 € | 19 062 |
| 27/01/2025 | 5 B Rue Des Bas Pres 45760 Boigny-sur-Bionne | Maison | 110 m² | 400 300 € | 3 639 |
| 18/12/2024 | 37 Rue Du Poirier Bonneau 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 140 m² | 212 000 € | 1 514 |
| 25/11/2024 | 8 Rue De La Rochelle 45760 Boigny-sur-Bionne | Maison | 137 m² | 262 000 € | 1 912 |
| 18/07/2024 | 68 Rue Des Bouleaux 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| 16/07/2024 | 21 Rue De La Sente Aux Veneurs 45760 Boigny-sur-Bionne | Maison | 191 m² | 240 000 € | 1 257 |
| 14/05/2024 | 4 Rue Des Tilleuls 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 120 m² | 237 500 € | 1 979 |
| 30/04/2024 | 27 Rue Des Bas Pres 45760 Boigny-sur-Bionne | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 |
| 15/04/2024 | 66 Rue Des Bouleaux 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |