9 Venelle Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 326 j) · n° 2545E3597903U
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 939 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 810 – 119 516 €
Soit1 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 69 Rue Brise Pain 45000 Orléans | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 |
| 15/10/2025 | 12 Rue Remi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 89 m² | 186 000 € | 2 090 |
| 03/10/2025 | 110 Rue Brise Pain 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 65 m² | 98 000 € | 1 508 |
| 12/09/2025 | 7 Ven Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 65 m² | 81 000 € | 1 246 |
| 05/09/2025 | 48 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 141 m² | 309 000 € | 2 191 |
| 22/08/2025 | 84 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 46 m² | 90 000 € | 1 957 |
| 07/08/2025 | 78 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 74 m² | 73 000 € | 986 |
| 29/07/2025 | 8 Rue Georges Papelier 45000 Orléans | Maison | 83 m² | 164 800 € | 1 986 |
| 17/07/2025 | 6 Rue Remi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 |
| 10/07/2025 | 10 Rue Paul Besnard 45000 Orléans | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 09/07/2025 | 86 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 51 m² | 94 000 € | 1 843 |
| 08/07/2025 | 107 A Rue Basse D Ingre 45000 Orléans | Maison | 108 m² | 335 000 € | 3 102 |
| 20/06/2025 | 4 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 80 m² | 382 500 € | 4 781 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Des Rets 45000 Orléans | Maison | 69 m² | 139 640 € | 2 024 |
| 11/06/2025 | 5 Rue Georges Papelier 45000 Orléans | Maison | 69 m² | 280 000 € | 4 058 |