Signal Vente

19 Rue de la Grimbonnerie 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2545E3623375M

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 511 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 696 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 617 – 141 594 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202531 B Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison65 m²130 000 €2 000
04/09/202525 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement63 m²65 000 €1 032
28/08/202530 Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison60 m²100 000 €1 667
25/06/202528 Rue Maurice Cousin 45700 VillemandeurMaison148 m²194 650 €1 315
28/04/202562 Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison93 m²158 000 €1 699
17/12/202424 Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison80 m²159 000 €1 988
27/11/202434 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison96 m²158 000 €1 646
16/11/202420 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison86 m²178 700 €2 078
14/11/20245 Rue Des Anciens Combattants D' 45700 VillemandeurMaison103 m²123 774 €1 202
30/08/202424 T Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison99 m²210 000 €2 121
29/06/202438 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison76 m²163 000 €2 145
11/06/202417 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²90 000 €1 304
22/05/202430 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison58 m²114 000 €1 966
03/04/202421 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²115 000 €1 667
28/03/202425 Rue Touratier 45700 VillemandeurAppartement63 m²70 000 €1 111