Signal Vente

17 Rue des Sablons 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Maison · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2545E3625445C

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1956
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 638 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 425 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation261 343 – 306 794 €
Soit2 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202542 Rue Des Moines 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison68 m²180 000 €2 647
21/08/202549 A Rue Des Moines 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison95 m²240 000 €2 526
21/05/202513 Rue Des Myosotis 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison89 m²221 885 €2 493
20/01/202517 Rue Du Ponceau 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison75 m²157 500 €2 100
25/09/2024213 Rte De St Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison90 m²308 190 €3 424
30/08/202429 Av Arthur Michel 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison85 m²190 000 €2 235
27/08/202419 Rue Du Ponceau 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison75 m²185 645 €2 475
21/05/20243 Rue Du Clos Aubert 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison169 m²431 800 €2 555
25/04/20241 Av Arthur Michel 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison85 m²199 000 €2 341
29/03/20249 All Du Bourgneuf 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison156 m²370 500 €2 375
21/03/2024203 Rte De St Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison103 m²245 000 €2 379
21/02/2024193 B Rte De St Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison162 m²245 000 €1 512
20/12/20231 Rue De Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminAppartement44 m²92 000 €2 091
26/10/20233 Rue De Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison90 m²85 000 €944