23 Rue des Tanneries 45250 Ouzouer-sur-Trézée
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2545E3634318J
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 320 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Ouzouer-sur-Trézée (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 276 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 077 – 132 743 €
Soit1 007 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 12 Rue D Egypte 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 08/08/2025 | 5 Rue De La Prevote 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 102 m² | 154 500 € | 1 515 |
| 03/06/2025 | 14 Rue Du Fourneau 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 |
| 17/12/2024 | 45 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 75 m² | 27 000 € | 360 |
| 14/11/2024 | 3 Rue Des Fosses 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 58 m² | 52 000 € | 897 |
| 03/09/2024 | 21 Rue Saint Martin 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 |
| 29/08/2024 | 7 Rte De Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Combattants 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 47 m² | 77 000 € | 1 638 |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Poste 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 88 m² | 205 600 € | 2 336 |
| 10/07/2024 | 16 Rue Des Tanneries 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 89 m² | 57 000 € | 640 |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Port 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 139 m² | 70 000 € | 504 |
| 28/03/2024 | 14 Rue Des Tanneries 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 50 m² | 127 000 € | 2 540 |
| 23/02/2024 | 31 Rue Grande 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 143 m² | 139 500 € | 976 |
| 06/02/2024 | 23 Rue Chaude 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 73 m² | 60 000 € | 822 |
| 25/01/2024 | 6 Pl De L Eglise 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 190 m² | 360 900 € | 1 899 |