Signal Vente

6 Rue des Rosettes 45320 Courtenay

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2545E3645784J

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1968
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 544 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 763 – 157 026 €
Soit1 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Toulouse Lautrec 45320 CourtenayMaison84 m²155 000 €1 845
29/07/202551 Rue Des Patureaux 45320 CourtenayMaison63 m²135 000 €2 143
24/06/20259 Rte De Montargis 45320 CourtenayMaison150 m²264 000 €1 760
25/04/202518 Rue Des Rosettes 45320 CourtenayMaison63 m²105 000 €1 667
18/04/20254 Rue Des Rosettes 45320 CourtenayMaison65 m²53 333 €821
14/04/202526 Rue Des Hauts De Courtenay 45320 CourtenayMaison97 m²100 000 €1 031
28/02/202521 Rue Jacques Tenon 45320 CourtenayMaison87 m²95 000 €1 092
27/02/202527 Rte De Montargis 45320 CourtenayMaison171 m²127 000 €743
29/01/20256 Rue Jean Ingres 45320 CourtenayMaison73 m²139 500 €1 911
17/12/202412 Rue De La Folie 45320 CourtenayMaison97 m²131 040 €1 351
06/12/20243 Rue Jacques Tenon 45320 CourtenayMaison70 m²100 000 €1 429
19/09/202428 Rue Des Patureaux 45320 CourtenayMaison204 m²445 000 €2 181
09/08/202414 Rue Adrien Lucet 45320 CourtenayMaison84 m²77 000 €917
27/07/20247 Rue Eugene Delacroix 45320 CourtenayMaison66 m²166 000 €2 515
19/06/20242 Rue Jean Ingres 45320 CourtenayMaison83 m²150 000 €1 807