52 Avenue de la Paix 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2545E3699237G
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1960
Consommation435 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 738 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen449 228 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation338 898 – 397 836 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 4 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 68 m² | 115 000 € | 1 691 |
| 04/12/2025 | 7 Rue De La Croix De Pierre 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 114 m² | 231 000 € | 2 026 |
| 28/11/2025 | 46 A Av De La Paix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 103 m² | 215 000 € | 2 087 |
| 24/10/2025 | 4 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 68 m² | 121 500 € | 1 787 |
| 23/10/2025 | 26 B Av De La Paix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 138 m² | 321 740 € | 2 331 |
| 10/10/2025 | 6 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 |
| 27/08/2025 | 60 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 31/07/2025 | 7 Rue Robert Desnos 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 18/07/2025 | 23 Rue Jean Jaures 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 63 m² | 139 000 € | 2 206 |
| 11/07/2025 | 49 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 70 m² | 42 280 € | 604 |
| 03/06/2025 | 71 Av De La Paix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 90 m² | 139 500 € | 1 550 |
| 26/03/2025 | 35 Av De La Paix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 73 m² | 32 758 € | 449 |
| 21/03/2025 | 27 Rue Jean Jaures 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 64 m² | 132 000 € | 2 063 |
| 19/02/2025 | 2 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 68 m² | 130 000 € | 1 912 |
| 11/12/2024 | 8 All De L Etoile Du Nord 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 69 m² | 95 000 € | 1 377 |