27 Route de Villeneuve 45310 Patay
Maison · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2545E3700711Y
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1974
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 814 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 618 €/m² à Patay (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 779 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 877 – 126 639 €
Soit1 408 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Rte De Villeneuve 45310 Patay | Maison | 142 m² | 254 000 € | 1 789 |
| 26/08/2025 | 4 Rue De Beaulieu 45310 Patay | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| 13/12/2024 | 10 Rue De Beaulieu 45310 Patay | Maison | 127 m² | 229 000 € | 1 803 |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Beaulieu 45310 Patay | Maison | 77 m² | 145 000 € | 1 883 |
| 14/11/2024 | 2 Rue De Reims 45310 Patay | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 |
| 23/09/2024 | 6 All Du Breuil 45310 Patay | Maison | 79 m² | 158 000 € | 2 000 |
| 20/09/2024 | 26 Rte De Villeneuve 45310 Patay | Maison | 177 m² | 230 000 € | 1 299 |
| 23/08/2024 | 24 Rte De Villeneuve 45310 Patay | Maison | 111 m² | 205 000 € | 1 847 |
| 25/07/2024 | 5587 Les Quatorze Mines 45310 Patay | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 |
| 06/06/2024 | 5113 Le Breuil 45310 Patay | Maison | 115 m² | 262 000 € | 2 278 |
| 07/02/2024 | 23 Rte De Villeneuve 45310 Patay | Maison | 72 m² | 111 500 € | 1 549 |