25 Boulevard Jean Rostand 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2545E3744490T
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1981
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 720 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen423 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation339 210 – 398 202 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 96 m² | 2 465 000 € | 25 677 |
| 29/12/2025 | 5 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 113 m² | 2 465 000 € | 21 814 |
| 29/12/2025 | 7 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 109 m² | 2 465 000 € | 22 615 |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 29/12/2025 | 11 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 29/12/2025 | 15 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 108 m² | 2 465 000 € | 22 824 |
| 29/12/2025 | 17 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 111 m² | 2 465 000 € | 22 207 |
| 31/10/2025 | 120 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 42 m² | 3 895 084 € | 92 740 |
| 31/10/2025 | 120 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 59 m² | 3 895 084 € | 66 018 |
| 08/10/2025 | 8 Rue Louis Pergaud 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 95 m² | 276 000 € | 2 905 |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jules Ferry 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 135 m² | 222 000 € | 1 644 |
| 23/09/2025 | 9 Rue Jules Ferry 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 47 m² | 105 000 € | 2 234 |
| 18/09/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 |
| 11/07/2025 | 4 Rue Du Clos St Francois 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 65 m² | 150 100 € | 2 309 |