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33 Rue Gambetta 45270 Bellegarde

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2545E3758075G

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 188 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 288 €/m² à Bellegarde (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 662 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 256 – 102 431 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20256 Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison54 m²58 000 €1 074
23/06/20256 Imp Chanzy 45270 BellegardeMaison72 m²74 000 €1 028
04/06/20255280 Che Du Gue Racine 45270 BellegardeAppartement35 m²110 000 €3 143
15/04/20255 Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison54 m²59 000 €1 093
26/03/202520 B Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison140 m²107 286 €766
24/03/202541 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison86 m²55 000 €640
27/12/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement51 m²49 900 €978
16/12/20248 Av Du Recteur Baunard 45270 BellegardeMaison118 m²142 500 €1 208
06/09/202415 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison81 m²70 000 €864
30/08/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement44 m²52 000 €1 182
31/07/202417 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison80 m²34 000 €425
05/07/202484 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison100 m²132 000 €1 320
26/06/202433 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison100 m²60 500 €605
21/05/20247 Rue Des Aubiers 45270 BellegardeMaison62 m²90 000 €1 452
10/04/202415 Rue Des Estivaux 45270 BellegardeMaison59 m²72 000 €1 220