31 Rue Georges Buffon 45320 Courtenay
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2545E3795004P
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1975-1977
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 050 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 886 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 991 – 192 511 €
Soit1 330 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 20 Rue Georges Buffon 45320 Courtenay | Maison | 135 m² | 220 000 € | 1 630 |
| 10/10/2025 | 8 Rue Des Clematites 45320 Courtenay | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Douglas 45320 Courtenay | Maison | 89 m² | 212 000 € | 2 382 |
| 21/06/2024 | 11 Rue Georges Buffon 45320 Courtenay | Maison | 166 m² | 100 000 € | 602 |