25 Rue Curie 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2545E3815076P
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 099 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 763 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 684 – 174 542 €
Soit1 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 20 Rue Emilien Galland 45680 Dordives | Maison | 63 m² | 139 000 € | 2 206 |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Quarante 45680 Dordives | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 |
| 12/09/2025 | 3 Rue De La Roche 45680 Dordives | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 |
| 27/05/2025 | 14 Rue Curie 45680 Dordives | Maison | 73 m² | 175 000 € | 2 397 |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Eglise 45680 Dordives | Maison | 60 m² | 112 000 € | 1 867 |
| 21/03/2024 | 8 Res De La Colline 45680 Dordives | Maison | 146 m² | 240 000 € | 1 644 |
| 27/10/2023 | 18 Rue Emilien Galland 45680 Dordives | Maison | 142 m² | 260 000 € | 1 831 |