10 Avenue de la Gare 45320 Courtenay
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2545E3910384H
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface163 m²
Constructionavant 1948
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions153 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 762 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 615 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 555 – 220 174 €
Soit1 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Aux Ours 45320 Courtenay | Maison | 105 m² | 36 000 € | 343 |
| 10/11/2025 | 3 Rue De Villeneuve 45320 Courtenay | Maison | 90 m² | 88 000 € | 978 |
| 06/11/2025 | 25 Rue Nationale 45320 Courtenay | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 |
| 28/06/2025 | 8 Rue Andre Malraux 45320 Courtenay | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 |
| 19/06/2025 | 21 Pl Honore Combe 45320 Courtenay | Maison | 70 m² | 108 000 € | 1 543 |
| 02/06/2025 | 20 Rue De Villeneuve 45320 Courtenay | Maison | 100 m² | 92 000 € | 920 |
| 23/05/2025 | 24 Rue Des Ormes 45320 Courtenay | Maison | 83 m² | 131 000 € | 1 578 |
| 14/05/2025 | 52 Pl Armand Chesneau 45320 Courtenay | Maison | 53 m² | 240 000 € | 4 528 |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Fort Heberle 45320 Courtenay | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 |
| 17/04/2025 | 14 Rue Notre Dame 45320 Courtenay | Maison | 90 m² | 82 000 € | 911 |
| 04/04/2025 | 5149 Pl Armand Chesneau 45320 Courtenay | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 19/12/2024 | 26 Rue Du Marechal Foch 45320 Courtenay | Maison | 129 m² | 145 300 € | 1 126 |
| 05/12/2024 | 14 Rue Auguste Renoir 45320 Courtenay | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 |
| 15/11/2024 | 3 Rue Pasteur 45320 Courtenay | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 |
| 31/10/2024 | 4 Rue De L Esplanade 45320 Courtenay | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 |