75 Avenue Louis-Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2545E3914887M
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation644 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 849 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation82 806 – 97 207 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue De La Sente 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
| 16/12/2025 | 58 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 104 m² | 317 390 € | 3 052 |
| 28/11/2025 | 18 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 30/10/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 96 000 € | 1 920 |
| 09/10/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 86 000 € | 1 720 |
| 25/09/2025 | 8 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 95 000 € | 1 863 |
| 03/09/2025 | 11 Rue De La Planche De Pierre 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 63 m² | 106 000 € | 1 683 |
| 20/08/2025 | 16 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 104 000 € | 2 039 |
| 08/08/2025 | 30 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 30/07/2025 | 16 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 115 900 € | 2 273 |
| 11/07/2025 | 32 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 50 m² | 97 000 € | 1 940 |
| 10/07/2025 | 28 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 21 m² | 55 000 € | 2 619 |
| 25/06/2025 | 4 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 52 m² | 106 000 € | 2 038 |
| 10/06/2025 | 12 Rue Marc Sangnier 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 57 m² | 95 000 € | 1 667 |
| 13/05/2025 | 24 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 49 m² | 85 097 € | 1 737 |