Signal Vente

48 Rue de Paris 45300 Sermaises

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2545E3935646X

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 941 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 887 €/m² à Sermaises (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 469 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 478 – 126 170 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/202518 Bd Pasteur 45300 SermaisesMaison140 m²218 000 €1 557
13/06/20253 Rue Du Prieure 45300 SermaisesMaison100 m²95 000 €950
06/03/202511 T Rue Du Prieure 45300 SermaisesMaison150 m²273 000 €1 820
17/01/20259 Rue Du Gd Val 45300 SermaisesMaison92 m²154 000 €1 674
20/12/202461 Rue De Paris 45300 SermaisesMaison66 m²160 000 €2 424
18/11/202473 B Rue De Paris 45300 SermaisesMaison149 m²310 000 €2 081
25/07/202473 Rue De Paris 45300 SermaisesMaison102 m²207 000 €2 029
21/12/202313 Rue Du Prieure 45300 SermaisesMaison88 m²90 000 €1 023