Signal Vente

50 Avenue de la Libération 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2545E3964549O

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 390 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026maison074 m²GF42855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 038 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 610 – 116 933 €
Soit1 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/10/202530 B Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison165 m²235 000 €1 424
17/10/202554 Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison93 m²185 000 €1 989
30/09/202531 B Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison65 m²130 000 €2 000
28/08/202530 Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison60 m²100 000 €1 667
25/06/202528 Rue Maurice Cousin 45700 VillemandeurMaison148 m²194 650 €1 315
28/04/202562 Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison93 m²158 000 €1 699
17/12/202424 Rue Des Primeveres 45700 VillemandeurMaison80 m²159 000 €1 988
27/11/202434 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison96 m²158 000 €1 646
16/11/202420 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison86 m²178 700 €2 078
14/11/20245 Rue Des Anciens Combattants D' 45700 VillemandeurMaison103 m²123 774 €1 202
03/10/202443 Rue Des Anciens Combattants D' 45700 VillemandeurMaison79 m²96 035 €1 216
29/06/202438 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison76 m²163 000 €2 145
11/06/202417 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²90 000 €1 304
03/04/202421 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²115 000 €1 667
16/03/202417 Rue De La Grimbonnerie 45700 VillemandeurMaison69 m²85 000 €1 232