107 Grande Rue 45260 Lorris
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 286 j) · n° 2545E4021545S
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 959 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Lorris (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen117 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 993 – 110 339 €
Soit1 462 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Pl Victor Hugo 45260 Lorris | Maison | 119 m² | 190 000 € | 1 597 |
| 02/08/2025 | 2 Pas Victor Hugo 45260 Lorris | Maison | 92 m² | 117 500 € | 1 277 |
| 07/07/2025 | 14 Fg De Bellegarde 45260 Lorris | Maison | 117 m² | 166 998 € | 1 427 |
| 24/05/2025 | 6054 Vte Vieille Route De Noyers 45260 Lorris | Maison | 125 m² | 240 000 € | 1 920 |
| 23/05/2025 | 7 Rue Du Chemin Vert 45260 Lorris | Maison | 99 m² | 183 000 € | 1 848 |
| 26/12/2024 | 40 Gr Grande Rue 45260 Lorris | Maison | 180 m² | 180 000 € | 1 000 |
| 28/08/2024 | 5 Fg De Bellegarde 45260 Lorris | Maison | 142 m² | 148 000 € | 1 042 |
| 06/07/2024 | 4 Rue Du Prieure 45260 Lorris | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 |
| 22/05/2024 | 8 Av Du Capitaine Albert 45260 Lorris | Maison | 70 m² | 103 000 € | 1 471 |
| 13/05/2024 | 17 Rue Du Chemin Vert 45260 Lorris | Maison | 88 m² | 103 280 € | 1 174 |
| 25/03/2024 | 16 B Fg De Montargis 45260 Lorris | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |