329 Rue Marcellin Berthelot 45400 Fleury-les-Aubrais
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 284 j) · n° 2545E4025154N
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1955
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 646 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Fleury-les-Aubrais (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 416 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 107 – 210 256 €
Soit1 897 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 309 Rue Marcelin Berthelot 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 146 m² | 315 000 € | 2 158 |
| 30/07/2025 | 26 Rue Honore De Balzac 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 92 m² | 220 100 € | 2 392 |
| 27/06/2025 | 21 Rue Pablo Neruda 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 145 m² | 275 000 € | 1 897 |
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 101 m² | 110 000 € | 1 089 |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 93 m² | 181 700 € | 1 954 |
| 06/01/2025 | 315 B Rue Marcelin Berthelot 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 |
| 01/10/2024 | 16 Rue Honore De Balzac 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 122 m² | 235 000 € | 1 926 |
| 12/06/2024 | 13 Rue Pablo Neruda 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 87 m² | 215 000 € | 2 471 |