2 Impasse des Hêtres 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 281 j) · n° 2545E4033125C
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | maison | 0 | 74 m² | F | C | 352 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 25 Av De La Sapiniere 45680 Dordives | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 |
| 09/05/2025 | 14 Av De La Grange Tascher 45210 Ferrières-en-Gâtinais | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Cerisiers 45680 Dordives | Maison | 110 m² | 127 400 € | 1 158 |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Poiriers 45680 Dordives | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 04/10/2024 | 34 Av De La Sapiniere 45680 Dordives | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 11/09/2024 | 19 Av De Saint-Severin 45680 Dordives | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 |
| 13/07/2024 | 10 Av De La Grange Tascher 45210 Ferrières-en-Gâtinais | Maison | 91 m² | 192 000 € | 2 110 |
| 29/04/2024 | 29 Av De La Sapiniere 45680 Dordives | Maison | 86 m² | 157 000 € | 1 826 |
| 05/04/2024 | 27 Av De La Sapiniere 45680 Dordives | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 21/12/2023 | 11 Rue Des Pervenches 45210 Ferrières-en-Gâtinais | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 613 |
| 19/10/2023 | 8 Imp Des Ormes 45680 Dordives | Maison | 76 m² | 152 000 € | 2 000 |