Signal Vente

663 Rue de la Roche 45200 Amilly

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 281 j)

F énergieC GESn° 2545E4038001Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Amilly (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 868 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 777 – 193 434 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025433 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement46 m²63 000 €1 370
12/09/202535 Rue Des Hautes Varennes 45200 AmillyMaison44 m²77 000 €1 750
08/09/2025319 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement79 m²93 000 €1 177
08/09/2025101 Rue De La Nivelle 45200 AmillyMaison97 m²170 000 €1 753
30/08/2025433 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement56 m²77 000 €1 375
29/07/2025114 Rue Pierre Semard 45200 AmillyMaison95 m²185 000 €1 947
10/06/202514 Rue Jules Leloup 45200 MontargisMaison79 m²89 000 €1 127
17/05/2025433 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement78 m²87 000 €1 115
30/04/202557 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement63 m²135 000 €2 143
15/04/2025433 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement78 m²70 000 €897
17/03/2025433 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement56 m²73 000 €1 304
15/03/2025433 Rue De La Nivelle 45200 AmillyAppartement60 m²110 000 €1 833
15/01/2025315 Rue Pierre Semard 45200 AmillyMaison42 m²35 000 €833
29/11/2024693 Rue Andre Lioret 45200 AmillyMaison144 m²198 000 €1 375
26/11/202491 Rue Pierre Semard 45200 AmillyMaison52 m²112 000 €2 154