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7 Rue de la Manufacture 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2545E4039986Z

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1989-2000
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 595 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement076 m²CB15853
28/04/2026appartement083 m²CA13733
14/03/2026appartement093 m²CB16028
20/02/2026appartement080 m²CB17928
11/07/2025appartement020 m²CA20918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 787 – 287 359 €
Soit3 620 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202535 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement15 m²48 857 €3 257
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement21 m²693 450 €33 021
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement22 m²693 450 €31 520
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement18 m²693 450 €38 525
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement29 m²693 450 €23 912
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement31 m²693 450 €22 369
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement26 m²693 450 €26 671
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement37 m²693 450 €18 742
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement34 m²693 450 €20 396
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement14 m²693 450 €49 532
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement15 m²693 450 €46 230
04/12/202533 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement20 m²693 450 €34 673
24/11/202525 Rue De La Manufacture 45000 OrléansMaison66 m²221 000 €3 348
21/11/20258 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement30 m²100 000 €3 333
18/11/20259 B Rue Du Champ Rond 45000 OrléansAppartement103 m²276 500 €2 684