46 Rue du 8 Mai 46350 Payrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2546E3191133V
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface274 m²
Constructionavant 1948
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 112 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Payrac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen361 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation322 410 – 378 481 €
Soit1 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 5247 Rue Saint Paul 46350 Payrac | Maison | 82 m² | 77 000 € | 939 |
| 21/12/2023 | 249 Av De Toulouse 46350 Payrac | Maison | 90 m² | 77 000 € | 856 |