Signal Vente

44 Boulevard Aristide Briand 46220 Prayssac

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2546E3198443Z

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 438 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026maison037 m²CB18435
07/07/2026maison037 m²CB18435
07/07/2026maison037 m²CB18435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 991 €/m² à Prayssac (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 065 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 282 – 69 592 €
Soit1 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20252 Rue Des Verdus 46220 PrayssacMaison86 m²143 000 €1 663
20/10/20255 Rue Des Plantades 46220 PrayssacMaison67 m²58 000 €866
10/10/20257 Pl De L Eglise 46220 PrayssacAppartement50 m²110 000 €2 200
10/10/20257 Pl De L Eglise 46220 PrayssacAppartement60 m²110 000 €1 833
09/10/202535 Bd Aristide Briand 46220 PrayssacMaison90 m²135 000 €1 500
22/07/202519 Rte Du Theron 46220 PrayssacMaison280 m²165 000 €589
18/04/202522 Bd Gambetta 46220 PrayssacMaison80 m²151 000 €1 888
19/03/202511 Res Les Tilleuls 46220 PrayssacMaison146 m²120 000 €822
17/02/202511 Rue Des Philips 46220 PrayssacMaison100 m²272 500 €2 725
10/01/20252 Pl Jean Jacques Chapou 46220 PrayssacMaison90 m²148 598 €1 651
06/12/202416 Bd Gambetta 46220 PrayssacMaison72 m²104 220 €1 448
07/10/20243 Rue Des Verdus 46220 PrayssacMaison80 m²80 000 €1 000
18/07/20249 Av Du Colonel Pardes 46220 PrayssacMaison87 m²79 000 €908
02/07/20249 Rue Georges Brassens 46220 PrayssacMaison73 m²153 000 €2 096
23/05/20248 Bd Aristide Briand 46220 PrayssacMaison62 m²140 000 €2 258