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4 Rue Basse 46340 Salviac

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2546E3214683P

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 699 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 463 €/m² à Salviac (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 057 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation120 237 – 141 148 €
Soit1 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255048 Salviac 46340 SalviacMaison94 m²61 500 €654
05/12/20259 Rue De La Barbacane 46340 SalviacMaison132 m²90 000 €682
20/11/202511 Rue De La Chapelle 46340 SalviacMaison59 m²97 000 €1 644
02/10/20255095 Salviac 46340 SalviacMaison146 m²65 000 €445
07/08/20255133 Salviac 46340 SalviacAppartement70 m²79 000 €1 129
07/08/20255133 Salviac 46340 SalviacAppartement30 m²79 000 €2 633
30/05/20255620 Pl Malbec 46340 SalviacAppartement75 m²100 000 €1 333
30/05/20255620 Pl Malbec 46340 SalviacAppartement65 m²100 000 €1 538
14/03/20255129 Salviac 46340 SalviacMaison78 m²110 000 €1 410
31/01/20255060 Rue Haute 46340 SalviacAppartement143 m²12 500 €87
31/01/20255060 Rue Haute 46340 SalviacAppartement56 m²12 500 €223
20/12/20245871 F Metairie De Lagard 46340 SalviacMaison122 m²177 755 €1 457
08/08/20245481 Salviac 46340 SalviacMaison72 m²144 650 €2 009
01/07/20245090 Salviac 46340 SalviacMaison81 m²74 000 €914
13/05/20245152 Salviac 46340 SalviacMaison36 m²65 000 €1 806