24 Avenue Louis Mazet 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2546E3250300M
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 400 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 876 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 347 – 138 929 €
Soit1 261 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Barry 46500 Gramat | Maison | 69 m² | 68 000 € | 986 |
| 29/09/2025 | 28 Av Du 11 Novembre 1918 46500 Gramat | Maison | 90 m² | 152 000 € | 1 689 |
| 25/09/2025 | 22 Av Louis Mazet 46500 Gramat | Maison | 151 m² | 35 000 € | 232 |
| 01/09/2025 | 34 Av Louis Mazet 46500 Gramat | Maison | 180 m² | 196 770 € | 1 093 |
| 27/05/2025 | 30 Imp Des Tanneries 46500 Gramat | Maison | 120 m² | 339 635 € | 2 830 |
| 27/05/2025 | 37 Imp Des Tanneries 46500 Gramat | Maison | 50 m² | 339 635 € | 6 793 |
| 05/03/2025 | 30 Av Louis Mazet 46500 Gramat | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 |
| 05/03/2025 | 30 Av Louis Mazet 46500 Gramat | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 05/03/2025 | 30 Av Louis Mazet 46500 Gramat | Appartement | 37 m² | 130 000 € | 3 514 |
| 05/03/2025 | 30 Av Louis Mazet 46500 Gramat | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 21/01/2025 | 28 Rue Du Barry 46500 Gramat | Maison | 52 m² | 76 000 € | 1 462 |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Barry 46500 Gramat | Maison | 57 m² | 67 500 € | 1 184 |
| 21/06/2024 | 5 Av Louis Mazet 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 |