Rue des Forgerons 46200 Pinsac
Maison · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2546E3412009B
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface205 m²
Construction1850
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 748 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 643 €/m² à Pinsac (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen336 815 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation285 080 – 334 659 €
Soit1 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Pas Du Che Noir 46200 Pinsac | Maison | 100 m² | 128 000 € | 1 280 |
| 15/11/2024 | 3414 Rte De Lacave 46200 Pinsac | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 |
| 08/12/2023 | 5118 Pinsac 46200 Pinsac | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 |