Signal Vente

709 Route de Croix de Rigal 46140 Luzech

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2546E3653037J

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface149 m²
Construction1989-2000
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 898 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 973 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 215 – 266 731 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255227 F All Du Rupestris 46140 LuzechMaison93 m²106 000 €1 140
25/08/20255284 All Du Riparia 46140 LuzechMaison117 m²178 700 €1 527
25/08/20255287 All Du Riparia 46140 LuzechMaison69 m²130 000 €1 884
09/07/2025108 All Du Semillon 46140 LuzechMaison78 m²127 000 €1 628
25/11/20245568 Marieu 46140 LuzechMaison35 m²70 000 €2 000
23/07/20245367 All Du Riparia 46140 LuzechMaison72 m²135 000 €1 875
20/06/20245162 F Les Planetes 46140 LuzechMaison124 m²239 800 €1 934
07/05/202424 All Du Semillon 46140 LuzechMaison75 m²140 000 €1 867
21/12/20235594 Marieu 46140 LuzechMaison84 m²180 000 €2 143