73 Chemin de Lamalodie 46170 Castelnau-Montratier
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2546E3946027F
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1973
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 737 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 123 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 139 – 142 207 €
Soit1 575 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 50 Che De Lataillade 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 45 m² | 99 900 € | 2 220 |
| 10/12/2024 | 14 Che De Lataillade 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 65 m² | 51 700 € | 795 |
| 17/10/2023 | 5551 F Oustalets 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 80 m² | 165 800 € | 2 073 |