7 Impasse des Giganties 46090 Pradines
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2546E3956685D
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface105 m²
Construction1978-1982
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 975 – 199 536 €
Soit1 760 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Chataigneraies 46090 Pradines | Maison | 77 m² | 152 860 € | 1 985 |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties 46090 Pradines | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Giganties 46090 Pradines | Maison | 88 m² | 187 000 € | 2 125 |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Chataigneraies 46090 Pradines | Maison | 77 m² | 144 320 € | 1 874 |
| 20/02/2024 | 9 Rue Des Chataigneraies 46090 Pradines | Maison | 83 m² | 134 579 € | 1 621 |