Signal Vente

54 Rue du Bousquet 46000 Cahors

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2546E3996157H

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 863 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/12/2025immeuble0379 m²EE29713
22/12/2025appartement044 m²EE30936
22/12/2025appartement037 m²EE25436
22/12/2025appartement059 m²EE24036
22/12/2025appartement039 m²EE25336
22/12/2025appartement039 m²FF39343
22/12/2025appartement040 m²EE27036
22/12/2025appartement051 m²EE24336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 104 €/m² à Cahors (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 147 – 206 781 €
Soit2 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202565 Rue Du Dr Bouscarat 46000 CahorsAppartement53 m²145 000 €2 736
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement30 m²490 452 €16 348
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement29 m²490 452 €16 912
18/12/202544 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement35 m²490 452 €14 013
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement25 m²490 452 €19 618
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement20 m²490 452 €24 523
18/12/20256 Pl Chico-Mendes 46000 CahorsAppartement50 m²490 452 €9 809
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement29 m²251 905 €8 686
18/12/202550 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement30 m²251 905 €8 397
18/12/202544 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement35 m²251 905 €7 197
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement25 m²251 905 €10 076
18/12/202536 Rue Saint Urcisse 46000 CahorsAppartement20 m²251 905 €12 595
18/12/20256 Pl Chico-Mendes 46000 CahorsAppartement50 m²251 905 €5 038
17/12/202564 Rue Denis Forestier 46000 CahorsAppartement27 m²35 500 €1 315
11/12/202580 Rue Des Cadourques 46000 CahorsAppartement17 m²18 000 €1 059