47 Rue de la Tenareze 47230 Lavardac
Maison · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2547E3173272X
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1972
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 106 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 715 €/m² à Lavardac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 152 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 064 – 140 945 €
Soit1 406 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Lauriers 47230 Lavardac | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 28/11/2025 | 25 Rue Des Troenes 47230 Lavardac | Maison | 114 m² | 179 550 € | 1 575 |
| 09/10/2025 | 36 Rue Du 8 Mai 1945 47230 Lavardac | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
| 03/09/2025 | 9 Av Jasmin 47230 Lavardac | Maison | 125 m² | 165 000 € | 1 320 |
| 26/07/2025 | 22 Rue De La Tenareze 47230 Lavardac | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 19/12/2024 | 43 Rue De La Tenareze 47230 Lavardac | Maison | 68 m² | 154 000 € | 2 265 |
| 26/07/2024 | 5107 La Cote 47230 Lavardac | Maison | 96 m² | 179 750 € | 1 872 |
| 02/05/2024 | 28 Rue De La Tenareze 47230 Lavardac | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| 30/01/2024 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 47230 Lavardac | Maison | 35 m² | 50 500 € | 1 443 |
| 18/12/2023 | 7 B Rue Des Acacias 47230 Lavardac | Appartement | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 18/12/2023 | 7 B Rue Des Acacias 47230 Lavardac | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| 14/11/2023 | 45 Chemin Du Gue 47230 Lavardac | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 |
| 26/10/2023 | 1 Rue Des Lauriers 47230 Lavardac | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |