245 Rue des Templiers 47600 Nérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2547E3191395Y
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface243 m²
Construction1920
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 934 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 570 €/m² à Nérac (114 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 039 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 984 – 358 024 €
Soit1 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.