Signal Vente

10 Rue des Eyzins 47120 Duras

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

E énergieC GESn° 2547E3266827E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 470 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025appartement056 m²DB21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 941 €/m² à Duras (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 286 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 506 – 134 420 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202515 Rue Paul Persil 47120 DurasMaison110 m²78 000 €709
09/12/20251 Rue De L Abreuvoir 47120 DurasAppartement27 m²100 000 €3 704
14/10/2025143 Rte De L'orangerie 47120 DurasMaison65 m²101 500 €1 562
17/09/202545 Rue Paul Persil 47120 DurasMaison101 m²90 500 €896
01/09/202535 Rue Chavassier 47120 DurasAppartement74 m²97 709 €1 320
21/05/2025159 Rte De L'orangerie 47120 DurasMaison95 m²100 000 €1 053
26/04/202521 Rue Chavassier 47120 DurasMaison50 m²37 000 €740
25/04/202591 Rte De Savignac 47120 DurasMaison145 m²314 286 €2 167
21/03/202550 Rue Des Eyzins 47120 DurasAppartement84 m²125 000 €1 488
21/03/202550 Rue Des Eyzins 47120 DurasAppartement42 m²125 000 €2 976
21/03/202550 Rue Des Eyzins 47120 DurasAppartement81 m²125 000 €1 543
25/02/20253 Bd Jean Brisseau 47120 DurasMaison67 m²90 000 €1 343
24/02/2025225 Rue Des Vignes Du Chateau 47120 DurasMaison94 m²180 000 €1 915
08/01/20254 Pl Jean Bousquet 47120 DurasAppartement24 m²126 861 €5 286
08/01/20254 Pl Jean Bousquet 47120 DurasAppartement26 m²126 861 €4 879