Signal Vente

34 Rue General de Gaulle 95370 Montigny-lès-Cormeilles

Immeuble · T1 · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieC GESn° 2547E3310940V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 109 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/10/2025immeuble069 m²GC42425
20/10/2025immeuble069 m²GC42425

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 751 €/m² à Montigny-lès-Cormeilles (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 819 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 931 – 178 354 €
Soit2 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20254 All De Bourgogne 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement80 m²175 000 €2 188
17/10/20259 Rue Du General Leclerc 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison62 m²315 000 €5 081
15/10/202510 Rue Fortune Charlot 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison84 m²270 500 €3 220
10/07/20253 Rue Du 8 Mai 1945 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement53 m²150 000 €2 830
01/07/20251 All De Bourgogne 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement52 m²140 000 €2 692
28/05/202538 Rue Jacques Verniol 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison114 m²390 000 €3 421
09/05/20259 Rue Jacques Verniol 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement54 m²148 000 €2 741
30/04/202570 Rue Du General De Gaulle 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison127 m²472 730 €3 722
29/04/202570 Rue Du General De Gaulle 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison127 m²367 000 €2 890
03/04/2025139 Rue De Conflans 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison98 m²380 000 €3 878
18/03/2025128 Rue De Conflans 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison73 m²390 000 €5 342
17/03/20257 All D Auvergne 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement70 m²155 000 €2 214
03/02/20252 All De Bourgogne 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement52 m²150 000 €2 885
18/12/20241 Rue Du 8 Mai 1945 95370 Montigny-lès-CormeillesAppartement80 m²158 500 €1 981
17/12/202448 B Rue Du General De Gaulle 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison58 m²180 000 €3 103