Signal Vente

Rue des Glaieuls 47520 Le Passage

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 348 j)

E énergieE GESn° 2547E3368727K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 836 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026maison0106 m²CC14453
28/04/2026maison079 m²DD22735
14/01/2026maison085 m²EE29438
20/11/2025maison088 m²EE27438
30/09/2025maison078 m²DD19530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 946 €/m² à Le Passage (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 778 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 086 – 172 666 €
Soit1 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259023 Rue Du Square Des Lys 47520 Le PassageMaison78 m²165 000 €2 115
25/11/202569 Rue Montaigne 47520 Le PassageMaison95 m²192 000 €2 021
20/11/20255066 Rue Alexandre Dumas 47520 Le PassageMaison79 m²155 000 €1 962
05/11/20255047 Rue Alexandre Dumas 47520 Le PassageMaison79 m²155 000 €1 962
30/07/20257 Rue Toulouse Lautrec 47520 Le PassageMaison106 m²150 000 €1 415
07/07/202539 Rue Toulouse Lautrec 47520 Le PassageMaison100 m²205 000 €2 050
12/06/2025148 Rue Moliere 47520 Le PassageMaison92 m²227 000 €2 467
23/05/2025188 Rue Des Azalees 47520 Le PassageMaison72 m²115 000 €1 597
04/03/202524 Che De Derriere Le Bois 47310 EstillacMaison75 m²180 000 €2 400
29/01/202549 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison93 m²142 000 €1 527
23/12/202448 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison93 m²199 000 €2 140
20/12/202455 Rue Des Coquelicots 47520 Le PassageMaison80 m²139 000 €1 738
18/11/202428 Che De La Grande Gauge 47310 EstillacMaison75 m²240 000 €3 200
25/09/2024139 Rue Des Roses 47520 Le PassageMaison88 m²144 000 €1 636
18/09/20249019 Rue Du Square Des Lys 47520 Le PassageMaison78 m²167 000 €2 141