261 Route de Miramont 47350 Seyches

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2547E3437461A

D énergie B GES

Score de vente 30/100 · Faible

Surface69 m²

Constructionavant 1948

Consommation183 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 284 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 587 €/m² à Seyches (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 138 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation98 287 – 115 380 €

Soit1 539 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
24/11/2025	270 Rue Pierre Garry 47350 Seyches	Appartement	169 m²	158 100 €	936
27/10/2025	66 Lot Saint Nazaire 47350 Seyches	Maison	90 m²	184 920 €	2 055
20/10/2025	31 La Ville 47350 Seyches	Maison	123 m²	145 000 €	1 179
07/10/2025	281 Rue Pierre Garry 47350 Seyches	Appartement	61 m²	59 488 €	975
15/04/2025	128 Lot Saint Nazaire 47350 Seyches	Maison	106 m²	228 349 €	2 154
14/03/2025	34 Rue De La Prune 47350 Seyches	Maison	63 m²	100 000 €	1 587
28/02/2025	48 Pl De La Mairie 47350 Seyches	Maison	80 m²	15 000 €	188
29/04/2024	74 Imp Soumaille 47350 Seyches	Maison	95 m²	137 000 €	1 442
07/12/2023	111 Rue Du Presbytere 47350 Seyches	Maison	235 m²	60 000 €	255