39 Rue Chavassier 47120 Duras
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2547E3556849W
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 450 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Duras (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 205 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation67 886 – 79 692 €
Soit1 681 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Rue Paul Persil 47120 Duras | Maison | 110 m² | 78 000 € | 709 |
| 09/12/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir 47120 Duras | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 14/10/2025 | 143 Rte De L'orangerie 47120 Duras | Maison | 65 m² | 101 500 € | 1 562 |
| 10/10/2025 | 4 Av Du 19 Mars 1962 47120 Duras | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 |
| 17/09/2025 | 45 Rue Paul Persil 47120 Duras | Maison | 101 m² | 90 500 € | 896 |
| 01/09/2025 | 35 Rue Chavassier 47120 Duras | Appartement | 74 m² | 97 709 € | 1 320 |
| 21/05/2025 | 159 Rte De L'orangerie 47120 Duras | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 |
| 26/04/2025 | 21 Rue Chavassier 47120 Duras | Maison | 50 m² | 37 000 € | 740 |
| 25/04/2025 | 91 Rte De Savignac 47120 Duras | Maison | 145 m² | 314 286 € | 2 167 |
| 21/03/2025 | 50 Rue Des Eyzins 47120 Duras | Appartement | 84 m² | 125 000 € | 1 488 |
| 21/03/2025 | 50 Rue Des Eyzins 47120 Duras | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 |
| 21/03/2025 | 50 Rue Des Eyzins 47120 Duras | Appartement | 81 m² | 125 000 € | 1 543 |
| 25/02/2025 | 3 Bd Jean Brisseau 47120 Duras | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 |
| 24/02/2025 | 225 Rue Des Vignes Du Chateau 47120 Duras | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 08/01/2025 | 4 Pl Jean Bousquet 47120 Duras | Appartement | 24 m² | 126 861 € | 5 286 |