Signal Vente

233 Route de Lafitte 47320 Clairac

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 310 j)

D énergieB GESn° 2547E3761904P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 303 €/m² à Clairac (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 361 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 163 – 118 757 €
Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202551 Rte De Lafitte 47320 ClairacMaison152 m²230 000 €1 513
24/10/202556 Rte De Saint Brice 47320 ClairacMaison74 m²130 000 €1 757
21/10/2025255 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison131 m²222 000 €1 695
10/10/202523 Quai Bourbon 47320 ClairacMaison126 m²125 000 €992
27/06/202548 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison95 m²120 000 €1 263
03/06/202520 Quai Bourbon 47320 ClairacMaison130 m²150 000 €1 154
30/04/202543 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison100 m²135 000 €1 350
26/04/20257 Quai Bourbon 47320 ClairacMaison40 m²83 000 €2 075
19/12/2024345 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison100 m²70 000 €700
19/12/2024345 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison75 m²70 000 €933
26/07/202414 Quai Bourbon 47320 ClairacMaison102 m²52 500 €515
02/04/2024294 Rte De Bourran 47320 ClairacMaison84 m²150 000 €1 786
27/10/2023262 Longueville Nord 47320 ClairacMaison108 m²107 000 €991